Umbau Waschhaus Koppenstraße

Das ehemalige Waschhaus in Berlin-Friedrichshain wurde saniert und zu einem individuellen Wohnhaus im Niedrigenergiehaus-Standard KfW 70 nach EnEV 2007 umgebaut. Das Bestandsgebäude wurde in hochgedämmter Holzbauweise aufgestockt; ein großer Vorteil des Holzbaus kam hier zum Einsatz: ein hoher Vorfertigungsgrad der Holzbauteile ermöglichte eine Zeitersparnis beim Bau und so hohe Termin- und Kostensicherheit. Durch die Möglichkeit, den Holzständerbau in seiner Tragwerksebene dämmen zu können, konnte eine
geringere Wandstärke realisiert werden. Die so ermöglichte Platzersparnis kommt der Wohnfläche zugute. Eine Besonderheit des Projekts ist die Verwendung des traditonellen Baustoffs Lehm: Durch seine Fähigkeit, die Luftfeuchte aufzunehmen, speichern und wieder an den Raum abgeben zu können, erzeugt Lehm ein stabiles und gesundes Raumklima.

Die klimasteuernde Wirkung dank der Feuchtigkeitsaktivität des Lehms bietet ein zusätzliches Plus: sie erzeugt eine schadstofffreie, gesunde Wohnumgebung. Durch den diffusionsoffenen Wandaufbau kann zudem auf eine Lüftungsanlage verzichtet werden, die sonst die Raumluftfeuchte abführen müsste. Das Gebäude zeigt eine zurückhaltende Formensprache; es beeindruckt vor allem durch seine glaubwürdige Konstruktion und Materialwahl im Sinne des auf Nachhaltigkeit und Energieoptimierung ausgerichteten Gesamtkonzepts.

Das Projekt zeigt beispielhaft ökologisches, energieoptimiertes und ressourcenschonendes Bauen in der Stadt mit dem Werkstoff Holz: als erneuerbarer, stetig nachwachsender Rohstoff garantiert Holz kurze Transportwege, geringes Eigengewicht, energiearme und CO2-neutrale Verarbeitung, wodurch die Ökobilanz eines Holzgebäudes bei ressourcengerechter Verarbeitung stets positiv ausfällt. Der Primärenergiebedarf für den Holzbau liegt nur bei etwa 30% einer vergleichbaren Massivkonstruktion.

Es leistet einen wertvollen Beitrag durch die innovative Kombination von technologischen Neuerungen in der Gebäudeausrüstung mit den raditionellen Materialien Holz und Lehm. Das Gebäude verdeutlicht, daß sich Komfort und Nachhaltigkeit nicht ausschließen, sondern sich gegenseitig verstärken können.